離譜！加拿大750w豪宅吐血狂甩250w都沒人買(圖)

2024-04-12 | 來源: 多倫多生活 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

盡管與去年同期相比，多倫多的房地產市場3月份的平均房價有了適度增長，但該市許多房屋仍然以遠低於要價的價格出售，而這個最新的豪華住宅也不例外。

位於北約克富裕的聖安德魯溫菲爾茲社區的30 Harrison Road，這個封閉式房產於2023年6月首次以驚人的750萬加元掛牌上市。屬實是真豪宅！

根據其列表，這座豪華的9400平方英尺的住宅擁有一個扇形地塊，自動門控入口，環形車道，鐵制樓梯，私人電梯，桑拿房，蒸汽房，四個壁爐，六間臥室和十一個浴室。

盡管擁有許多便利設施，這棟住宅未能吸引任何買家，在2023年11月從市場上撤下，僅在同一月以略低於700萬加元的價格重新上市。

這座豪華住宅在市場上待了幾個月後被撤下，並於2024年4月9日以499萬9988加元重新上市，比一年前最初掛牌的價格低了大約250萬加元。

這並不是安大略省在2024年唯一一個可能面臨重大損失的重新掛牌的房產。

上個月，位於伯靈頓富裕的拉薩爾社區的一棟住宅以比兩年前購買價格低了70萬加元的價格出售。

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這棟平房位於伯靈頓富裕的拉薩爾社區丹福斯廣場 841 號，於 2022 年 2 月以 210 萬加元的價格售出，當時大多倫多地區的房價達到了歷史最高水平。

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隨著利率開始迅速推低房價，幾個月後，該房屋以令人難以置信的 330 萬加元重新掛牌出售，但未能售出。

另外一例是，一棟位於卡爾登的住宅在四次失敗的出售嘗試後以接近60萬加元的虧損出售。

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盡管存在這些顯著案例，上周發布的多倫多地區房地產局（TRREB）報告暗示大多倫多地區(GTA)市場條件的收緊將很快推高銷售價格。

“在過去的一個季度裡，我們看到市場條件逐漸改善。更多的買家已經適應了較高的利率環境，”TRREB主席詹妮弗·皮爾斯說。

“與此同時，房主可能在期待春季市場條件的改善，這有助於解釋今年迄今新上市房屋數量的顯著增加。”

根據報告，MLS房價指數綜合基准同比增長了0.3%，平均銷售價格增長了1.3%，達到了1,121,615加元。

“預計價格增長將在春季加速，甚至在下半年加速，隨著銷售增長趕上上市增長，以及賣方市場條件開始在許多社區出現，”TRREB首席市場分析師傑森·默瑟說。